Új lakás vásárlása nem sokban különbözik az építési hitelektől. Azonban az egyik legfontosabb különbség, hogy itt nem szakaszos finanszírozás történik. A bankok a használatbavételi, sőt sok esetben az albetétesítés után fizetik ki a vételárrészt. Ahhoz, hogy megtaláljátok a számotokra legmegfelelőbb konstrukciókat, bankokat kérjétek DÍJMENTES, egyedi személyre szabott ajánlatainkat, egyedi kedvezményeinket, kamatainkat, melyek már jelentős segítséget nyújthatnak a vásárlás során.
Finanszírozási lehetőségek:
- Babaváró kölcsön maximum 11.000.000 Ft.
- Piaci kamatozású saját banki hitel
- CSOK Plusz hitel 1.000.000 Ft. – 50.000.0000 Ft.
- Falusi CSOK támogatás 1.000.000 Ft. – 15.000.000 Ft.
- Falusi CSOK hitel maximum 15.000.000 Ft.
- Áfa visszaigénylés a Falusi CSOK-os településeken
- Piaci kamatozású Minősített fogyasztóbarát hitel
- Önkormányzati támogatás (Településenként eltérő)
- Önkormányzati kölcsön (Pl. Győr területén 5 millió forint kamatmentes kölcsön)
- Munkáltatói kölcsön
Az első és legfontosabb dolog, hogy felmérjük, mekkora önerőnk van, illetve mekkora jövedelemmel rendelkezünk. Mekkora az az összeg, amelyet kényelmesen be tudunk vállalni egy hitel törlesztésére, amely mellett a megszokott életvitellel tudunk még élni.
Mi minősül önerőnek?
- az a pénz ami rendelkezésünkre áll készpénzben vagy betétszámlán
- CSOK támogatás
- ÁFA visszatérítés
- Babaváró kölcsön
- Lakás megtakarítás (LTP, Fundamenta)
- Önkormányzati támogatás
- Munkáltatói támogatás
- Másik ingatlan bevonása
Babaváró esetében fontos kiemelni, hogy nem minden bank tekinti a teljes összeget önerőnek 3 hónapon belül. Ezekről érdemes személyre szabottan egyeztetni.
2024-től lehetőség van a 10%-os önerővel történő ingatlan vásárlásokra is, viszont ez esetben nem lehet 50%-ot elérő ingatlan tulajdona egyik félnek sem, illetve nem lehetnek 40 évnél idősebbek.
Amennyiben CSOK-kal egybekötött vásárlás útján szerezzük meg ingatlanunkat, akkor erre az ingatlanra mentesülünk az illetékfizetési kötelezettség alól.
IRATKOZZ FEL A HÍRLEVELÜNKRE!
Iratkozz fel, hogy elsőként értesülj
híreinkről a pénzügyek világából!